Лихвите по ипотечните кредити падат под 7%. Проблясък надежда за жилищния пазар?
Ипотечните лихви паднаха под 7% за първи път от четири месеца, предлагайки парченце вяра за обсадения жилищен пазар.
На низходяща наклонност в продължение на седем поредни седмици, лихвите паднаха от високите 7,79% през октомври, като междинната стойност за 30-годишен заем с закрепен лихвен % падна до 6,95% от 7,03% предходната седмица, сподели Фреди Мак в известие в четвъртък.
„ Рязкият и неочакван спад на лихвите по ипотечните заеми може да помогне за изваждането на [жилищния пазар] от неговото многостранно изстудяване или надълбоко заледяване, като се има поради ниското равнище на продажби на жилища “, означи Марк Хамрик, старши стопански анализатор в Bankrate в имейл мнения. По-ниските ставки „ биха могли да принудят някои притежатели да пуснат парцелите си на пазара, помагайки за подсилване на мъчително ниските ресурси “, добави той.
„ Като се има поради, че инфлацията продължава да се забавя и актуалните упования на Борда на Федералния запас, че те ще по-ниска целева рента на федералните фондове през идната година, евентуално ще забележим последователно топене на жилищния пазар през новата година “, съобщи Сам Кхатър, основен икономист на Freddie Mac.
задържа своя референтен лихвен % постоянен и предвижда поредност от съкращения през 2023 година, което докара до спад на доходността на 10-годишните държавни облигации и оказа помощ за понижаване на лихвите по ипотечните заеми от този връх по-рано от предстоящото, означи Томас Райън, икономист по парцели в Capital Economics.Въпреки че сюжетът наподобява основава основата за възобновяване на интензивността на жилищния пазар през 2024 година, разноските по заеми е малко евентуално да се върнат към ниските равнища, следени през 2010 година, и „ възобновяване на търсенето и продажбите ще бъде постепенно “, написа Райън в имейл разбор.
Падащите лихви по ипотечните заеми и растящите приходи ще доведат до възобновяване на търсенето на жилища, като вероятностите за купувачите на жилища ще се подобрят през новата година, съгласно Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.
The комерсиалната организация в сряда предвижда 13,5% нарастване на продажбите на съществуващи жилища през 2024 година NAR също предвижда, че междинните цени на жилищата в народен мащаб още веднъж ще останат постоянни през идната година, „ умерено възстановяване на достъпността от възходящите приходи. “
